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干房产中介挣钱吗

2017-02-23 综合媒体

杭州萧山北干万家房产中介有限公司

杭州萧山北干万家房产中介有限公司成立于2003年11月20日。

国创高新:38亿元收购房地产中介服务商 构建双主业

  证券时报网(www.stcn.com)01月03日讯

  国创高新(002377)1月3日午间公告,公司拟以发行股份(发行价格8.53元/股)及支付现金购买深圳云房100%股权,交易价格38亿元。同时,向控股股东国创集团等8名特定投资者非公开发行募集配套资金

不超过20.97亿元,用于深圳云房营销网络、大数据运营平台建设项目。深圳云房2016年-2019年业绩承诺合计11.88亿元,本次交易后,公司深入房地产中介服务行业,构建传统改性沥青产业与房地产中介服务双主业。

  (证券时报·e公司)

杭州一中介把房子低价出租却赚上百万,咋回事?

原标题:啥情况?他把房子低价租给客户,却靠这一招赚到上百万

继杭州市启动最严厉中介整治以来,11月18日,杭州市住保房管局又开出一张罚单,向杭州我爱我家房地产经纪有限公司下达《责令限期整改通知书》,要求其对下属员工违法侵占客户租金问题进行限期整改,调查整改期间暂停我爱我家的网签资格。

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网页截图

据了解,此次杭州我爱我家被罚主要为其公司下属望江门分公司从业人员徐宁(化名)违法侵占多个客户房租租金,且金额巨大。

而杭州我爱我家品牌总监周包军11月20日告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,我爱我家承诺将全额垫付涉事租客的相关损失,涉事租客签订的原租赁协议将继续生效。截止到11月19日,杭州我爱我家已经和100多个涉案的租客重新签订了合同,其中涉及的金额高达100万元左右。

杭州市住保房管局工作人员表示,如果涉案的经纪人违法行为被证实,那么徐宁可能会被禁止在中介行业从业。

真假协议瞒天过海,涉案动机成谜

据周包军透露,徐宁在我爱我家做了2年的经纪人,这次被发现侵占租客租金,主要是以低房租长租期的方式进行的,一方面徐宁和租客签订的租房合同,租金比市场价低,同时要求租客付出较长时间的租金;而另一方面,伪造另一方正常租金、正常租金支付周期的协议交给公司,中间差额进行截留。据了解,为保证不被公司发现,直至事发前,徐宁都在按时缴纳租金。

比如说,一套月租3000元的房子,他可能以月租2000元租给租客,因为租金便宜,他会跟租客要一年租金,然后再给公司虚假合同,他仍然会以3000元/月、按季度支付的方式交给公司9000元——这样,他就截留

了1.5万元。

由于徐宁事前和租客都串过口供,周包军表示,公司在刚开始还没有察觉,“但是上周在公司财务对接上面,发现了一些合同存在异常情况,于是再次核查,也和一些涉案的客户进行了摸排,徐宁最后才交代跟租客签订虚假协议的情况。”

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我爱我家官网上的经纪人。

而根据杭州我爱我家公司统计,徐宁除了准备真假两手合同之外,有的租客甚至连租房合同都没有签,只有一张收条以做凭证。对此,周包军表示,望江门这一代原来有不少农民房,这片原来很多租客租的都是农民房,很多租客租房就只是写个收条,后面这片区域拆迁了,这批租客开始租小区房,所以他们的法律意识也比较淡薄。

但值得一提的是,徐宁此次的动机,低租金长租期的收租方式,并不可取。周包军表示,“当事人的动机我们也不是非常清楚,目前已经交给公安机关进行侦破,如果涉案人侵占的资金没有一个相应较高的回报率的话,总有一天他也会主动暴露的。”而根据此前有媒体报道披露,徐宁这么操作是为了提高业绩。

租房市场仍需激浊扬清

杭州市住保房管局工作人员何陈煜告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,针对这次事件,杭州市住保房管局除了要求杭州我爱我家责令整改外,还对其实施了暂停网签的临时管制。

“临时管制主要基于2个目的,一个是因为通过这件事情,暴露出我爱我家内部管理、风险管控等方面存在漏洞,为了防止损害的后果进一步扩大,所以暂停了网签,另一方面

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