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房贷和车贷利率一样吗 中国房贷利率变化

2017-05-03 综合媒体

明天起!房贷利率又有变!用住房公积金贷款买房,每月压力更大了!

从4月17日起

用住房公积金贷款买第二套房

要还更多钱了!

 

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近日,佛山市住房公积金管理中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于提高购买第二套住房公积金贷款利率的通知》,明确了从4月17日起,第二套住房公积金贷款利率,为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

同时,首套房利率优惠也开始有所收紧,包括农行、工行、建行和兴业银行在内至少4间银行开始实行首套房贷利率9折标准。南海农商银行、交通银行佛山支行等银行,仍旧可以拿到首套房最低8.5折优惠。

                   

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搞不懂

!?!

举个例子

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按照佛山市住房公积金中心2015年颁布的最新《住房公积金存贷款与商业性存贷款比较测算表》来看,5年以上的公积金基准房贷利率为3.25%,经换算,新政后第二套住房公积金贷款利率为3.575%。

(p.s.该第二套住房公积金贷款利率=3.25%*1.1=3.575%)

目前,佛山公积金个人住房贷款最高额度是40万元,其中,双职工家庭最高额度80万元,单职工家庭最高额度40万元。

也就是说,如果阿明夫妻二人佛山公积金最高贷款额度是80万,贷款30年,首套房和二套房的还款总额相差51942元,月均还款额相差144元。

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是的!你没看错!


用住房公积金贷款买第二套房


要还更多的钱了!

 

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在此次《通知》发布之前,佛山并未有对购买第二套房的公积金贷款利率作出规定,此次《通知》只是第二套住房公积金贷款利率进行了明确的说明。

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来源:佛山住房公积金,南方网,南方都市报等

 

“免息”、“零利率”,购车贷款别信这些手段!

2017年,2月3日,立春。

在刚过去的春节,凹凸哥看着乡村小道上来来往往的汽车,自想起2016年汽车的颇具规模产销量、召回量、投诉量,但往往问题似乎总伴随着巨大的使用量跟着到来。难不成大家去年都发财了?找来小伙伴问了之后凹凸哥总算是明白村子里发生了什么事,作为一名工作在汽车行业一线的小编,给大家解答汽车方面的疑难杂症也不是太难,也顺便帮助小伙伴节约了不少金钱的损失。

案例

凹凸哥小伙伴在12月看中一台价值5万元的某品牌小车一辆,由于当时手头仅有工作大半年所得的2万元现金,小伙伴便要求4S店为其办理商业银行按揭贷款及后续上牌、买保险、交税等事宜。4S店核算后, 开出了一张首付2万元的票据,并告知其共贷款42000余元需五年还清,每月支付1000多点。当时一心想着提车的小伙伴并未在意贷款细节,便签订了贷款合同。

凹凸哥知道这事儿后就知道小伙伴被坑了,让他拿来合同仔细看看,果然是发现与其签订合同的并非正规商业银行,而是某汽车金融担保机构。这样同样是贷款4.2万,银行分期三年利息不到5000元,而合同利息却高达1.8万元。凹凸哥告诉小伙伴这事需要投诉到市消费者协会,然后去和4S店协商一次性缴 纳其余金额就能解决,不然可以去告4S店(凹凸哥表弟可是法律系的高材生)。

看过以上案例后,是不是发现车贷里面的水分太大,陷阱太多?下面凹凸哥就来给大家揭秘常见的几种 “车贷陷阱”!

1

“免息”、“零利率”

天上会掉雨雨、冰雹,但是肯定不会掉钱!这事儿说一百遍都不嫌过。

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一般情况下,“零利率”车贷,其利息都是由汽车厂商垫付的,表面看消费者确实得到不少优惠,但仔 细琢磨就会发现其中“玄机重重”。“零利率”贷款一般都需要车主交付贷款额的2%--7%(不同机构 利率不同)作为手续费。实际上,这是一种变相的利息。消费者若参加“免息”活动,其所购买的车型 一般只能按照厂家指导价来支付,不能再享受新车的优惠价格。相比之下,消费者并未享受到真正的优 惠。

凹凸哥支招:面对类似“零利率”、“免息”优惠时,消费者要多了解车贷相关信息,综合对比新车的 优惠价格,避免“中招”。

2

捆绑式销售

这是4S店的常见手段,汽车价格其实并不是他能控制的,他也赚不了多少钱,真正的大头是买车前的 都需要加入很多捆绑的附加产品和以后的保养服务。

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重要的是办理车贷需接受“捆绑式销售”,是很多不良商家惯用的手段。例如在某4S店办理车贷业务 ,必须要同时通过该店购买全险,甚至购买部分加装礼包。4S店除了赚取车贷、保险业务的一定手续 费回扣外,还能赚取一定的加装利润。

凹凸哥支招:消费者在办理车贷业务前,要对多种购车方案进行比较,详细了解商家的“优惠”是

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